11.11
02:15
Что купить: студию или однокомнатную квартиру?
Вступая в новую жизнь и оставляя родительский дом, многие пытаются сами выбрать себе жильё. Но что лучше? Приобрести студию - ekb.etagi.com/realty/studii/, ведь это очень даже бюджетно или взять побольше ипотеку или поднакопить и купить однокомнатную квартиру?
Что же такое «студия»
Сейчас всё чаще мы слышим термин квартира студия. И ведь она стала пользоваться немалым спросом. Что же это такое? Студия — это квартира, у которой нет перегородок, кухня не выделена в отдельное помещение. Квартира студия является прямоугольным пространством с одним большим окном (иногда два). А комната плавно переходит в кухню.
Недостатки студии
- Минус студии состоит в том, что все запахи от приготовления пищи идут в комнату, и не только запахи, а также жир, гарь и многое другое. С этим поможет справиться мощная вытяжка, но от неё будет очень шумно либо она будет стоить достаточно дорого.
- Так же в студии нельзя выделить зону для детей. В однокомнатной квартире можно сделать небольшой уголок для игр и развлечения вашего ребёнка. Для уединения студия не подходит по одной причине — видна кухня.
- Еще одним существенным минусом студии является то, что, как показывает богатая практика продажи недвижимости ООО «СПИК», студию сложнее продать. Перенасыщенное предложение студий на вторичном и первичном рынке недвижимости создает сложности при продаже. В этом плане бОльшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.
- Также нужно учитывать, что «срок жизни» студии очень короткий — примерно через 3-5 лет люди решают свои семейные вопросы и переезжают в просторное и функциональное жилье. Именно поэтому выгодно купить студию сейчас достаточно просто, а вот пытаться на ней заработать — уже нет, особенно если это район массовой застройки.
- Если Вы взяли студию в ипотеку, продать ее из-под залога сложнее вдвойне. В данном случае многие готовы хотя бы окупить минимальные затраты на покупку и рассчитаться с банком, чтобы закрыть ипотечный вопрос. Особенно непросто решить вопрос продажи в таких локациях, как Кудрово, Мурино, Девяткино, Шушары и другие районы массовой застройки, где студий появляется каждый день все больше и больше, и цена на них стремительно падает из-за огромного количества предложений.
Достоинства студии
- Но не одни минусы имеются в студии. Есть так же и плюсы. С точки зрения цены: студии, конечно же, дешевле и покупка студии может решить жилищный вопрос многих молодых семей. Даже если нет денег, купить студию в ипотеку гораздо проще, чем комнату, а цена студии ненамного выше, чем цена большой комнаты. Да и изолированность Вашего жилья от соседей будет Вас радовать.
- Минимальный первоначальный взнос на студию сейчас по Санкт-Петербургу – 15%, причем часть можно даже внести материнским капиталом. Иными словами, Вам достаточно накопить 350 тысяч рублей и у Вас уже есть своя собственная квартира в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге. Платеж по ипотеке при этом тоже подъемный – около 20 тысяч рублей в месяц.
- Что касается технических недостатков, то промежуток между кухней и гостиной в квартире студии можно разъединить современной барной стойкой, вместо скучного, давно приевшегося кухонного стола. В современных вариантах есть множество стильных решений. В квартирах студиях отсутствует ощутимый коридор, что делает помещение визуально больше. Ремонт в таких квартирах делать не составит труда, потребуется минимум вложений в отличие от однокомнатной квартиры. Если подойти к ремонту студии с творческой стороны, можно будет жить как в сказке достаточно долгое время. Но это уже по большей части зависит от ваших фантазий.
Так что же все-таки выбрать?
Студия отличается от однокомнатной квартиры по метражу и цене. По метражу студия меньше однокомнатной квартиры, поэтому если Вы молоды и активны, через пять лет Вам будет невыносимо тесно в ней. Да и по цене однокомнатная квартира ненамного выше студии.
Студия хороша для людей пенсионного возраста, для одиноких людей , а также для иногородних, которые решили переехать в большой город поступать учиться. Для семейных пар с детьми или пар, которые планируют малыша, лучше подойдёт однокомнатная квартира.
Что же такое «студия»
Сейчас всё чаще мы слышим термин квартира студия. И ведь она стала пользоваться немалым спросом. Что же это такое? Студия — это квартира, у которой нет перегородок, кухня не выделена в отдельное помещение. Квартира студия является прямоугольным пространством с одним большим окном (иногда два). А комната плавно переходит в кухню.
Недостатки студии
- Минус студии состоит в том, что все запахи от приготовления пищи идут в комнату, и не только запахи, а также жир, гарь и многое другое. С этим поможет справиться мощная вытяжка, но от неё будет очень шумно либо она будет стоить достаточно дорого.
- Так же в студии нельзя выделить зону для детей. В однокомнатной квартире можно сделать небольшой уголок для игр и развлечения вашего ребёнка. Для уединения студия не подходит по одной причине — видна кухня.
- Еще одним существенным минусом студии является то, что, как показывает богатая практика продажи недвижимости ООО «СПИК», студию сложнее продать. Перенасыщенное предложение студий на вторичном и первичном рынке недвижимости создает сложности при продаже. В этом плане бОльшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.
- Также нужно учитывать, что «срок жизни» студии очень короткий — примерно через 3-5 лет люди решают свои семейные вопросы и переезжают в просторное и функциональное жилье. Именно поэтому выгодно купить студию сейчас достаточно просто, а вот пытаться на ней заработать — уже нет, особенно если это район массовой застройки.
- Если Вы взяли студию в ипотеку, продать ее из-под залога сложнее вдвойне. В данном случае многие готовы хотя бы окупить минимальные затраты на покупку и рассчитаться с банком, чтобы закрыть ипотечный вопрос. Особенно непросто решить вопрос продажи в таких локациях, как Кудрово, Мурино, Девяткино, Шушары и другие районы массовой застройки, где студий появляется каждый день все больше и больше, и цена на них стремительно падает из-за огромного количества предложений.
Достоинства студии
- Но не одни минусы имеются в студии. Есть так же и плюсы. С точки зрения цены: студии, конечно же, дешевле и покупка студии может решить жилищный вопрос многих молодых семей. Даже если нет денег, купить студию в ипотеку гораздо проще, чем комнату, а цена студии ненамного выше, чем цена большой комнаты. Да и изолированность Вашего жилья от соседей будет Вас радовать.
- Минимальный первоначальный взнос на студию сейчас по Санкт-Петербургу – 15%, причем часть можно даже внести материнским капиталом. Иными словами, Вам достаточно накопить 350 тысяч рублей и у Вас уже есть своя собственная квартира в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге. Платеж по ипотеке при этом тоже подъемный – около 20 тысяч рублей в месяц.
- Что касается технических недостатков, то промежуток между кухней и гостиной в квартире студии можно разъединить современной барной стойкой, вместо скучного, давно приевшегося кухонного стола. В современных вариантах есть множество стильных решений. В квартирах студиях отсутствует ощутимый коридор, что делает помещение визуально больше. Ремонт в таких квартирах делать не составит труда, потребуется минимум вложений в отличие от однокомнатной квартиры. Если подойти к ремонту студии с творческой стороны, можно будет жить как в сказке достаточно долгое время. Но это уже по большей части зависит от ваших фантазий.
Так что же все-таки выбрать?
Студия отличается от однокомнатной квартиры по метражу и цене. По метражу студия меньше однокомнатной квартиры, поэтому если Вы молоды и активны, через пять лет Вам будет невыносимо тесно в ней. Да и по цене однокомнатная квартира ненамного выше студии.
Студия хороша для людей пенсионного возраста, для одиноких людей , а также для иногородних, которые решили переехать в большой город поступать учиться. Для семейных пар с детьми или пар, которые планируют малыша, лучше подойдёт однокомнатная квартира.
→ Что купить: студию или однокомнатную квартиру?
