Самые актуальные новости дня

Собственное дело, базирующее на производстве или иной продуктивной хозяйственной деятельности — это надежный источник дохода, причем как на уровне холдингов и корпораций, так и в сфере среднего и малого бизнеса. Конечно, для успеха предприятия предпринимателю необходимо проработать каждый этап запуска производства с максимальной ответственностью.




Удобная современная возможность гармонизации затрат для бизнеса — аренда земельного участка промышленного назначения для размещения необходимых производственных мощностей, складов и т.п. Покупка такого объекта, даже если она осуществляется с использованием заемных средств, требует крупных денежных вложений (первый взнос под ипотеку в банке составляет обычно не менее 30% от стоимости, а это тоже немало!) Пользование же землей на условиях аренды — привлекательное решение, позволяющее с минимальными стартовыми затратами достигать коммерческие хозяйственные цели в плане производственного и экономического развития.

Специфика земель промышленного назначения

У земельных участков в рамках рыночных отношений правовой статус особый, и это осложняет проведение сделок с ними:

- помимо Конституции и Гражданского кодекса РФ, такие сделки регламентируются кодексом земельным и дополнительно специальными законами и актами;
- действующие правила земельной собственности во многом распоряжению этими ресурсами мешает.

Статья 88 Земкодекса определяет семь категорий земель, и эксплуатация наделов должна отвечать их целевому назначению. К промышленным относят земли, непригодные для ведения сельского хозяйства и расположенные вне населенных пунктов. Говоря проще, это территории, отведенные под строительство и функционирование складских и производственных зданий и иных индустриальных объектов.При оценке таких земель учитывают удаленность от жилья, транспортную доступность, особенности климата и рельефа, а главное — наличие транспортных и инженерных коммуникаций, без которых наладить производство невозможно.

Выгоды аренды земельного участка под производство

Как мы уже упоминали выше, приобретение земли в собственность крайне осложнено, проведение и оформление такой сделки может занять месяцы, а срок окупаемости — десятки лет.Доступным и удобным способом реализации бизнес-целей является аренда участков промышленного назначения на park-prom.ru/, позволяющая получить необходимые права на подходящий для проекта земельный участок с разумной оптимизацией затрат.

Земельная аренда характеризуется тремя основополагающими признаками: возвратностью, срочностью и платностью. По сути, речь идет о передаче арендатору права эксплуатировать участок в соответствии с его назначением на оговоренный срок на условиях своевременного регулярного внесения арендной платы и возврата земли собственнику по окончанию срока сделки.Такие взаимоотношения открывают перед предпринимателем перспективные возможности:

- осуществление запуска (или попытки запуска) своего бизнеса с минимальными затратами;
- мобильность в отношение региона реализации проекта;
- при наличии готовой инженерно-транспортной инфраструктуры — максимальная оперативность налаживания хоздеятельности.

Добавим к этому, что ответственность за возможные нарушения установленных законом требований к объекту ложится на арендодателя. К тому же, на рынке коммерческой недвижимости объектов под аренду намного больше, чем на продажу — значит, можно искать желаемое, не ограничивая свои потребности.